中国侨网12月7日电 据美国《世界日报》报道，美国纽约蔡太太一提起房租就一肚子火。她现有三栋房子出租，两栋是住宅，一栋是商铺。一栋住宅的租客半年不交房租，最后她只好补贴1万多元(美元，无极荣耀4测速 下同)让其搬走。另外一栋住宅的租客享受政府福利。因为疫情，政府支付减少，但租客不但不补足减少的部分，也拒付自付的部分。她的一栋商铺也是半年没有收到房租，租客明白对她说，“你可以去告我。”她准备等疫情好转、法庭开门后就起诉。
“纽约小房东”(New York Small Landlords，无极荣耀4手机版下载 NYSL)创办人兼总裁何德邻说，“纽约小房东”是刚刚成立的保护会员的公司。他根据美国住房拥有率和纽约市华人人口比率，推算出纽约华人屋主约有34.4万人，其中房东有8.6万人。“我们群有800多会员，约占纽约华人房东的1%。”他从每月会员调查发现，被欠房租的“比例很高”。在疫情最严重的4、5月间，约有一半房东未收到房租；到了10月，虽然情况有所好转，但10%以上的房租被拖账。他表示，公司将推出“追租”业务，服务房东会员。
房客拒缴房租：你可以去告我们
蔡太太来自中国香港。她说，她的一栋住宅租给一对西语裔夫妇，这对夫妻又分租给他们的几个朋友。“过去六年中，他们都是按时缴纳房租，有时会迟一点，但还是会交。”不过，今年3月开始，他们就开始拒绝缴纳房租。
她去追讨房租，这对西语裔夫妇表示，纽约市政府已经发出通知，他们可以不交房租。“他们甚至还说，你可以去告我们。”她去咨询律师，得知“法庭不开门，你告也没用”。她没有去告这对租客，只能眼睁睁地看着他们免费居住。
她想来想去，决定贴钱让他们搬走，于是和租客商量，给他们再找房子。租客回答“没有钱”，她就出钱聘请房地产经纪，给这对租客找到一处住房，但是要她支付所有的费用12100元。“我交了经纪费5700元以及押金、房租分别为3200元。”
但是租客表示，他们不会签署任何文件。最后，租客在这栋房子里又多住了一个月才走。租客搬走后，无极荣耀注册无极官网 她收到电费账单，“共有2000多元”。她说，这对租客夫妇有工作，吃得比她好，但是就是不交房租。因此，她收回这栋房屋，宁愿闲置，也不再出租。
“房东也很困难，法律保护租客没道理”
她的另外一套住房租给吃政府福利的家庭。“政府每月支付1722元房租，不足的部分由租客补足。”但是，因为新冠肺炎疫情，政府把支付的房租减至1690元，租客不愿补足少付的32元，而且拒绝支付自付的部分。
她有一个店面出租。租客在政府部门做事，半年不交房租。她找上门，租客说没钱，让她去法庭告他。咨询律师得知，现在没法告，法律对租客有利。“现在，小房东很苦，但是无人关心。”
她说，纽约州政府去年通过的保护租客的规定没有道理。由于这个保护租客的法律，法庭对房东租客纠纷的案件都倾向于租客。租客随便找到一个理由，就能延期法庭审理，使得他们能够免费居住。“我听说，有的房东为此卖房，由于带着租客，房价很便宜。”
蔡太太40年前移民到美国，她和家人辛勤工作省钱，买下了几栋房子，指望靠房租安度晚年。但是新冠肺炎疫情暴发后，政府只考虑租客利益，“实际上房东也很困难”。她说，“遭遇这种情况后，我决定将来回到中国养老。”
“白住八个月，他连水费都不肯付”
同是房东的Michelle说，她不久前投资了一个商业店铺，并把这个店铺出租给一个外族裔开酒吧。但是，今年3月酒吧关门，租客从4月起就不付房租。“我找他要，说多少付一点，但他说没有生意，一文都不付。”“从3月到11月，八个月没付房租，欠租将近4万元。”
不付房租外，租客连水费都不付。“我们把水费单拿给他，但他不付，因水费单上是我们的名字，我们只好付。”她说，房东要支付贷款、地税和保险。有的贷款银行同意房贷延迟三个月，也有的银行延迟半年，但是她的贷款银行不同意延期。目前，她依靠自己的储蓄支撑，但担心疫情拖得太久。
网友回应