据不完全统计，今年以来政策面上已至少5次提出支持消费基础设施REITs。就在近期，无极加速器 发改委在《关于恢复和扩大消费措施的通知》提出要支持符合条件的消费基础设施发行不动产投资信托基金（REITs）。
8月1日，八部委印发《关于实施促进民营经济发展近期若干举措的通知》提出要扩大基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)发行规模，推动符合条件的民间投资项目发行基础设施REITs，进一步扩大民间投资。
自今年3月消费类公募REITs试点开闸以来，无极4靠谱吗 已有北京恒盛华星（首创钜大）、鲁商置业、百联股份、天虹股份等公司宣布将以其所有的商业底层资产发行消费类公募REITs。
日前，另有消息传出，华润、万达、万科等企业也在进行商业REIT的筹备工作。
购物中心获“偏爱”
上述政策文件中明确支持发行REITs的消费基础设施包括社区商业、百货商场、农贸市场等，然而，现有市场却不约而同地将目光锁定购物中心。
据睿思网了解，华润置地的首批消费基础设施公募REITs的筹备工作已进入尾声，底层资产为公司持有的青岛某购物中心；万达计划申报的底层资产为万达商业持有的单体万达广场；
万科正在尝试以杭州某一购物中心发行商业地产REIT；百联股份计划以上海某一购物中心为底层资产申报公募REITs。
分析认为，购物中心更受“偏爱”最主要的原因是估值较高，前期沉淀的资金也较多，在行业流动性趋紧的当下，退出套现的诉求最强、效果最好。
另外，购物中心本身是房企较为常见的持有型消费基础设施，其他诸如社区商业等，要么早已散售，要么少有涉足。
此外，购物中心体量一般较大，单个就足以支撑一只REITs，比起将跨区域、运营水平各异的复数设施打包申报REITs，购物中心明显容易操作得多。
不过，投资者对购物中心的经营数据是缺乏了解的，除非路演文件中有详细列明。
由于大部分购物中心项目并不直接归属于开发型房企的主营业务，一般财报中不会公布详细的租金收入数据。
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