2020年的土地市场，“回归一二线”成为主流。
Wind数据显示，怎么当无极4总代理 一线城市土地市场成交约8305亿，同比增长36.6%。二线城市土地市场成交约21462亿元，同比仅微增2.87%，比2019年高达28.76%的涨幅有着显著的下滑。三线城市方面，2020年土地市场共成交约15144亿元，同比增长11.75%。
同时，与2019年只有杭州、上海两个城市突破2000亿大关不同，2020年有4个城市“卖地”过两千亿，分别是上海（3138.1亿）、杭州（2343.9亿）、广州（2289.5亿）和南京（2071.8亿）。除了杭州成交总量相比前一年有所下滑以外，其他“两千亿城市”均实现了两位数以上的增长。
实际上，根据Wind数据，在去年土地成交规模前30个大中城市中，无极荣耀怎么做代理 有19个城市土地成交规模较2019年正增长，其中，又有上海、佛山、深圳等8个城市，土地市场成交量增加了超过50%。珠三角、长三角的城市依然表现强势。但也要有天津、青岛、合肥等此前一轮行情火热的城市，土地市场在2020年呈现颓势。
在疫情影响的特殊一年，土地市场为何呈现分化走势？以上海为代表的一线城市为何如此强势？背后的原因值得关注。
一线回归
一线核心城市土地市场“开闸放水”，无极任务平台代理 被认为是2020年土地市场的最大特征。Wind数据显示，一线城市土地市场成交约8305亿，同比增长36.6%。
其中，上海在2020年的土地成交总价突破3000亿元，达到3138.1亿元，同比涨幅高达56.55%。这样让上海超越了杭州，成为2020年土地市场最热城市。
“土地市场回归一二线城市”，贝壳研究院认为，疫情特殊情况下，核心城市土地市场的价值被重新认可，供需两端同时发力，将市场注意力重新拉回一二线城市。
2020年，一线城市多宗优质稀缺地块入市，较高的土地价值叠加土拍政策松动和房企战略调整，使得整体市场活跃度升高，带动市场加速增长。
根据贝壳研究院的统计，全国各线级城市2020年成交的居住用地中，单宗地块成交金额超百亿的有7宗，而2019年则是0宗，且单宗地块成交金额TOP10地块7宗地位于城市核心区。正是由于一线及强二线城市集中出让优质稀缺地块
以北京为例，2020年北京住宅用地市场成交宅地48宗，规划建筑面积603万平方米，同比下滑6%。量跌的同时，价格却显著上涨。具体来看，北京住宅用地成交金额为1738亿元，同比上涨16%，成交楼面价为28823元/㎡，同比上涨24%。
这其中，限竞房比例的下调，和稀缺土地的大量上市，被认为是北京土地市场2020年最重要的结构性变化。
具体来看，北京2020年限价房和共有产权房分别只成交了8宗和4宗，限竞房成交面积占比从2018年的80%、2019年的52%下降到16%。而六环以外成交的建筑面积，占总体成交的比例，也从前一年的42%下降到36%。
同时，北京在海淀、丰台等鲜少供地的优质板块供应了多宗住宅用地，也成为了年度市场焦点。
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