每逢月末，作为地产媒体人，无极荣耀怎么做代理 我最重要的一件事便是查阅房企操盘的最新榜单。
一般而言，如果房地产局势稳定，TOP100格局不会发生太大的变化，不会像2015-2017年那样，出现闽系崛起，浙系、西南、河南房企其后的大震荡。
然而，近两年因为疫情和国家宏观层面对楼市，特别是对房企调控的关系，不经意间，怎么当无极4总代理 TOP100格局已经出现巨大改变，甚至于可以说，翻天覆地。
以下是TOP20房企今年4月与去年4月排名的对比（操盘榜单）：
为什么选择操盘榜，而不是权益榜或者全口径榜单呢？
因为全口径榜单中还包括代建产生的销售业绩，反应的是企业城市布局和项目拓展能力，比较宏观；
而权益榜是以股权占比为口径，反映的是企业的资金实力和投资能力，比较微观；
而操盘榜则是以企业操盘能力为口径，无极任务平台代理 反映的是企业营销和操盘能力，宏观微观各占一半，个人认为更为允当。
从操盘榜的排名看，TOP20以后的房企，业绩互相咬得很“紧”，差额大都在几亿几十亿以内，解析意义不大。暗流涌动的是TOP20以内的龙头房企。
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招商、华润等央企全面发力
单从榜单看，4月操盘榜最大的看点，莫过于以招商、华润为首的央企崛起。
其实仔细看看榜单就知道，前10强房企中，除了碧桂园、恒大和融创是国企外，其余都是根正苗红的央企、国资及其控股企业。10名以外的中国金茂，业绩也大幅上涨。
为什么会出现这样的情况？其实回过头来看，当前针对房企的政策调控，对央企国资构成利好。
例如集中拍地政策，招商蛇口(001979,股吧)、保利、中海等房企负责人喜上眉梢，为了腾挪出更多的资金拿地，自然也就加急推售项目；例如三道红线，国企地产商一向比较重视风险和降杠杆，加上融资成本也一直较低，事实上对国企影响并不大。
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