2021年5月6日，《中指市场形势及企业研究成果分享会》在中指研究院总部召开，本次分享会以电话会议及网络直播的形式进行，会议通过3房网、中指云、土地云平台同步线上直播，无极4最大总代理 来自房地产和金融机构的代表参与了会议交流。
会议议程主要分为四部分：一、中指研究院指数研究高级分析师马琛分享近期重点城市楼市调控动向及市场表现；二、中指研究院企业研究研究主管孙小东分享2021年4月房企经营业绩解读；三、中指研究院土地运营总监张凯分享部分“两集中”城市第一批次土拍回顾及分析。
（一）中指指数高级分析师马琛：近期重点城市楼市调控动向及市场表现
1. 宏观经济运行情况
一季度，我国GDP为24.9万亿元，按不变价格计算，同比增长18.3%（上年一季度为下降6.8%）；比2019年同期增长10.3%，两年平均增长5.0%。总体来说，我国经济运行持续稳定恢复，三大需求稳步恢复，无极4总代理是谁 消费拉动经济增长作用提升，发展动力不断增强。但当前经济恢复不均衡、基础不稳固。货币环境方面，3月M2同比增长9.4%，增速分别比上月末和上年同期低0.7个百分点，略低于预期。1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。目前，LPR已连续12个月不变。
2. 房地产市场政策
中央方面：
韩正：坚持房住不炒，不把房地产作为短期刺激经济手段，无极4总代理帐号不断完善政策工具箱；加大政策支持力度，增加保障性租赁租房供给，解决好大城市住房突出问题。中央政治局会议：要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以学区房等名义炒作房价。住建部召开保障性租赁住房工作座谈会，北京、上海、广州、深圳、福州、南宁6个城市参加。
住建部、发改委等部门联合发布《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》：①加强从业管理；②规范住房租赁经营行为（单次收取租金的周期原则上不超过3个月）；③开展住房租赁资金监管；④禁止套取使用住房租赁消费贷款；⑤合理调控住房租金水平（市场需求旺盛的大城市应当建立住房租金监测制度，定期公布不同区域、不同类型租赁住房的市场租金水平信息）；⑥妥善化解住房租赁矛盾纠纷；⑦落实城市政府主体责任。
地方方面：
住建部约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通5城政府负责人，要求切实提高政治站位，切实扛起城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。据统计，4月，有30余城出台调控新政，累计调控次数近百次，调控更加频繁，广州、合肥、南通、徐州、宁波等城市从扩大限购范围、增加住房用地和保障性住房的供应、加强住房贷款管理、加强住房租赁市场管控等方面加码，力促市场预期稳定。
总的来说，当前，在因城施策指导下，各地密集出台调控新政，调控范围亦进一步向三四线城市扩围，政策内容更加细化。短期内，部分热点城市调控政策仍将继续加码，且政策更加精细，限定新房价格涨幅、发布热点区域或片区的二手房成交参考价等或将成为热点城市调控的重要内容。
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