“在上海4年，我越来越租不起房了。”
居住在浦东外环的吴羡最近因为持续上涨的房租而头痛不已。2017年7月，在网上浏览房源后，吴羡决定以每月3890的房租入住方便快捷、拎包入住且相对放心【bushi广告】的自如，无极荣谈代理 并整租下两室一厅。
由于提前续约服务费折扣，吴羡在2021年6月提出续约，不料受上海房租普涨影响，续租价格较2020年上涨200元/月至4230元/月。而在此之前，自如曾在2020年上调过一次房租，将当时仅3890元的月租金调至4030元/月。
事实上，这还是吴羡以老客户续租和签约之时约定不涨租金等口径商量下才有的结果。“刚开始管家说每月要涨500元，一年下来就要涨6000，真的是太夸张了。”
而对于吴羡的据理力争，无极集团总代理 管家只回道，“多多少少是要涨点的。”
毕业季留沪“搞事业”
6月19日至20日，上海各大高校门口都停放着自如、货拉拉等运输货车，等待着装车出发，驾驶员王贵就是其中的一员。
最忙的一天，王贵要跑7趟车，大部分预约客单都来自于应届毕业生团队。这周末是大学生搬家的高峰期，大部分学校最晚可以住到26日至27日，但大家都会在此之前找好房子搬出去。
作为驾驶员的王贵明显感觉到，“今年留在上海的应届毕业生明显增多，团队订单都接不过来。”而据王贵接触，不少高学历的毕业生都首选留在上海，并随即开启租房生活。
数据显示，2021年，全中国将有约909万高校毕业生和80万海归求职者。而上海作为我国规模第一、无极娱乐怎么做代理 经济总量第一的国际化大都市，为大批毕业生提供了充足的就业选择。
可以参考的是，在2020年毕业季时期，国家统计局上海调查总队对上海3518名高校应届毕业生开展的上海高校应届毕业生就业创业情况调查显示，有79.4%的受访求职毕业生选择留沪“搞事业”。
和大学生留沪人数一起增加的，还有上海的租金水平。居住在松江泗泾金地自在城二期的张媛原本打算续租合租房中的一间独卫套房，房东一开口就报价2300元/月，并声称近期房租上涨，并没有狮子大张嘴。
但相较去年签约的价格2000元/月，租金每月上涨300元，涨幅约15%。“一年就多出3600元，可以换一部新手机了，不过，最近手机好像也涨价到快要换不起了。”张媛笑了笑。
房东还告诉张媛，房屋对门一个面积不到7平的书房，现在在市场上也能租出1350元/月的价格，而之前那任租户的房租不过1050元/月。
张媛对那间房的印象很深刻，因为房屋空置的时候，曾进去看过那间房，“从门口到床边最多走两步，只有一张床、一个衣柜、一个书桌，一个人居住都够呛，让人窒息，这才是真实版的蜗居。”
5月租金同比微涨4.82%
都说上海房租普涨，那到底涨了多少钱？
中原研究院数据显示，2021年5月，上海市在租房源的单位面积租金为82.6元/月*平方米，环比4月下降0.48%，同比2020年5月上涨4.82%。
理论上讲，如果要在上海整租一套面积约为75平的房源，需要月付6195元的租金。但值得一提的是，这个租金是被平均后的结果，一般来说，如果打算租住在市区，预算理应在这个价格之上。
这个数据意味着什么？或许对比自如发布的《2021年10城毕业生租房报告》会更直观：从租房行为上来看，2021 届上海租房毕业生中 8成选择合租，2成选择整租，其中，后者的平均租金临近 5 千元（4953 元）。
也就是说，上海租房市场给囊中羞涩的毕业生的真实选择其实很少。想要在租住面积和交通上获得好的体验，则必需在租金上持续加码。
预期平均租金在2200元左右的合租毕业生，很快就认清了现实，并选择用脚投票。
自如研究院数据显示，上海康城小区成为上海毕业租房最热门Top1，合租平均租金为1857.9元/月；其次为龙湖北城天街，合租平均租金为1834.2元/月；申城佳苑则以2105.7元/月的合租平均租金位列第三。
值得注意的是，上海康城小区位于闵行区莘松路，距离最近的辛庄地铁站约2.1公里，搭乘公交需要20分钟，步行则需要48分钟；申城佳苑距离地铁站的距离比上海康城小区更远，前者位于浦东新区高木桥路，距离最近的广兰路地铁站约3.2公里，无论是步行还是公交通勤时间都要更长。
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