22城首批集中供地总揽金超万亿，无极荣谈代理

从4月15日长春打响首批集中土拍“第一枪”到武汉集中土拍结束的两个半月里，22城首批集中供地总计成交住宅用地878宗，成交用地面积约5037公顷，规划建筑面积1.11亿平方米，土地价款总计1.07万亿元，无极荣谈代理 综合溢价率15.1%。

不过值得一提的是，随着“两集中”供地新政落地及信贷等金融监管持续加强，房企拿地愈发慎重，首批集中供地中各城间呈现出冷热不均的态势，不同城市甚至不同地块之间均出现分化。从区域看，长三角和珠三角城市群仍是房企争夺的“热土”。

同策研究院研究总监宋红卫向《每日经济新闻(博客,微博)》记者分析指出，分化是近两年我国房地产市场最鲜明的一个特征，包括城市分化、项目分化、企业分化。城市间的分化主要还是取决于开房企对城市投资的收益预期，随着房地产调控政策的不断收紧，部分城市已经出现房价上涨乏力的情况。

城市间分化加剧

从22城今年首批集中土拍情况看，无极集团总代理 城市间的分化愈加明显。

杭州和北京的出让金总额均破千亿元，无极娱乐怎么做代理 其中杭州以1178亿元排在首位；北京则以1110亿元紧随其后。而排在最后两位的青岛和福州，出让金额分别仅为121亿元和120亿元。

整体来看，南方城市整体热度较高，重庆、深圳、厦门、杭州热度领先。其中综合溢价率最高的是未设置最高限价的重庆，达39.2%，相比于2020年提升了31.2个百分点；深圳紧随其后，综合溢价率达30.9%。

公开数据显示，重庆首批集中土拍总成交金额达764亿元，87%地块溢价成交，平均楼面价同比增长64.49%。而土拍热度走高或与重庆新房成交量及价格攀升相关，据国家统计局数据，重庆在4月和5月连续两月新房房价环比涨幅位居全国首位。