“在长沙，最近忙着看奥运会。”
这是深圳一位房产经纪人的现状，无极娱乐怎么做代理 在楼市成交低迷之下，从业经验相对丰富的他，或许是庞大经纪人从业大军中幸运的一位，相比离职，他能从容选择休假。
7月深圳二手房成交2557套，四连跌，并且跌势可能持续扩大。
对于市场成交低迷下中介离职关店，深圳房地产中介协会做了一次大规模行业摸底调研，预计2021年1～6月全市中介门店关停总量在500余间左右，占全市中介门店的比例应少于10%。
深圳房地产中介协会秘书长张媛表示，相比中介关店离职，行业更应该关注的是如何找到可持续发展方式。
“近4个月都没有成交”
过户量普降，单个行政区过户量过千的情况逐渐消失，是近半年来深圳二手市场冷却的直观表现。
年初的二手房指导价新政叠加金融监管政策，不仅冰冻了二手房成交量，无极集团总代理 成交价格也开始有所回调。乐有家研究中心数据显示，7月深圳二手住宅市场过户2557套，环比下跌1%，同比下跌81%。
深圳目前横盘明显，成交量已四连跌，并且跌势有望持续扩大，有业内人士预测8月成交量或将跌破2000套，观望情绪或将影响“金九银十”。
价格方面，成交均价环比持续走低，由年初同比涨幅35%下降至5%，也是深圳近一年半以来成交均价环比首次出现负增长，环比降幅达5%。
《每日经济新闻(博客,微博)》记者近日实地走访宝安、无极荣谈代理 福田、南山等区域部分中介门店了解到，二手房挂牌价已有小幅下调，不过即便业主在价格上做出让步，售房也并不顺利。
南山中心区一位业主告诉记者，其最初挂价520万元，后来降至505万元，半个月前告知中介将挂牌价下调至480万元，但仍未能顺利出售，甚至连约其见面谈价格的客户都没有。
百花片区内，中介门口贴的售房广告上，有着“双实验”学w的89平米房源，售价超1900万
每经记者 甄素静 摄
即便是有着深圳楼市风向标意义的顶级学q百花片区，成交也并不乐观。特别是在近期的大学q政策征求意见稿发布后，多名百花片区经纪人告诉记者，并未收到业主调价通知，目前观望者居多，静待政策细则出台，租售同权反倒是他们关注的重点。
特别是有小户型可售的国城花园，被市场认为是最有学q价值的房票，近期更是“没有诚意在售房源，也没有能租的房源”。
中介人士告诉记者，百花顶级学q房交易并不多，他们卖不掉了，业主有的就自己操作通过法拍途径来出售，成本是交约房屋总价10%的平台费。
“在这之前，别说近两个月了，近四个月都没有成交。”
而对于市场上传言低于成交价100多万元的长城花园流拍，有片区中介告诉记者，主要是这套房学w已经被用了，再者起拍价高，小区居住环境并不理想，得房率不高，而这里的房源最主要价值就是学w。
据乐有家门店监控数据，7月深圳新增求购人数下滑尤为明显，环比下跌近2成。但一二手带看方面均有小幅上涨，其中二手带看环比上涨10%，成交比下降，买家出手周期变长。此外挂牌房源总量依然不断增多，市面上可供选择的机会更多。
第一太平戴维斯华南区市场研究部负责人谢靖宇表示，自5月起深圳四大银行陆续将首套、二套房贷利率分别上调15和35个基准点，至5.1%和5.6%，目前已有逾10家银行开始执行上调后的利率标准。随着购房贷款成本增加，房地产银根收紧，对深圳素来旺盛的购房需求有一定程度的降温或抑制作用。
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