接下来重点城市集中土拍时，无极4总代理培训 地块流拍现象仍会屡见报端。
继福州之后，青岛和济南也在9月上旬迎来了第二次集中土拍。和此前完成二轮土拍的福州多宗地触顶摇号不同的是，青岛和济南二轮集中成交热度则稍显平淡，多宗土地在开拍前临时撤牌，成交地块均是零溢价成交。和首轮相比，青岛和济南二轮土拍发生了哪些变化？对市场后期走势会有怎样的变化？
两城取消竞配建以控实际地价
供应规模和结构方面。和首轮供应量相比，无极4总代理收益 青岛二轮集中供地量大幅增加，共涉及87宗地，涉宅用地总建面较首次大增95%，崂山、李沧、市北等中心城区供地比例也有所上升，高价地占比也较首次明显提升。济南的供应量和首轮相比则减少17%，本批共有49宗宅地入市，总建面达427万平方米；不过，济南此次供应高价地比例也较首批有所增长，无极4总代理 供地质量有所提升。
同此前完成二轮集中土拍的无锡和福州一样，为了响应中央对控地价的要求，青岛和济南也对土拍规则进行了调整，具体包括：
1） 溢价率上限明显下调：青岛和济南本次出让所有涉宅地块的最高溢价率均限制在15%以内，而首轮两个城市均有地块成交溢价率超过60%。
2） 竞拍方式改变：均取消竞配建（政府储备性公有房），地价触及上限价后改为竞品质（青岛）或抽签摇号（济南）来确定最终竞得人。
3） 严禁马甲拍地：青岛和济南均在出让文件中提出不得多个马甲公司参与竞拍，并要求参与商品住宅用地竞买的企业须具有相应的房地产开发资质，同时也加强了房企购地资金的审查。
不过，青岛和济南以住宅用地需引入产业或搭配产业用地的出让方式并未改变，有多宗地需要和其它性质用地捆绑竞拍或涉及引入产业要求。以济南中心城区供应地块来看，城区24宗地中仅有不到5宗为纯居住用地，其余地块基本与产业用地捆绑出让，对拿地房企要求较高。
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