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大城市的新市民租房问题广受关注：一面是租房需求持续旺盛，一面是以“黑中介”“群租房”为代表的乱象不止，无极任务平台代理 行业迫切需要立规矩。11月24日上午，北京市十五届人大常委会举行第三十五次会议，审议《北京市住房租赁条例(草案)》（以下简称“条例草案”），既回应社会关切的甲醛房、群租房等问题，又针对长租公寓爆雷、违规“资金池”、哄抬租金等乱象，填补管理空白。

住房租金显著上涨：明确价格干预措施

保护租赁关系是解决租房纠纷的关键一环。为此，怎么当无极4总代理 条例草案提出多项内容，例如明确租赁当事人合法权益受到法律保护，租赁当事人之间要自觉履行法定和约定义务，建立健全多元纠纷化解机制，规定承租人平等享受物业服务等，回应群租房整治难题，规定不得打隔断分割出租，无极荣耀怎么做代理 不得将起居室单独出租等。

而稳定的租赁关系则是完善住房租赁市场的重要途径。为此，条例草案第13条提到，住房租赁的出租人和承租人应当签订书面租赁合同，北京倡导租赁当事人签订长期租赁合同，建立稳定的租赁关系，稳定租金水平。

租赁关系稳，长租才有保障，租金水平稳，长租才有动力，三者环环相扣。过往发展过程中，大城市的住房突出问题里，房价偏高或上涨压力较大已成为公认的累赘，解决这一现状，既是社会问题，也是发展问题。如今，条例草案56条便提到，市住房和城乡建设主管部门应当加强住房租金监测。

此外，住房租金显著上涨或者有可能显著上涨时，市人民政府可以采取涨价申报、限定租金或者租金涨幅等价格干预措施，稳定租金水平，并报国务院备案。市市场监督管理、住房和城乡建设主管部门可以提出采取价格干预措施的建议。市人民政府采取价格干预措施的，出租人应当执行；拒不执行的，由市场监督管理部门依法处理。

至于租金贷、捆绑消费的问题，条例草案也明令禁止。例如条例草案第33条提到，住房租赁企业不得哄抬租金、捆绑消费、捏造散布涨价信息等扰乱市场秩序；不得以隐瞒、欺骗、强迫等不正当手段开展业务；不得诱导承租人使用住房租金贷款，或者在住房租赁合同中包含租金贷款相关内容。

而对于外界关注的甲醛房问题，条例草案第28条也规定，住房租赁企业对租赁住房进行装修装饰的，应当征得所有权人同意，并遵守室内装修装饰相关规定和标准，保障租赁住房安全。

条例草案明第62条则明确规定，住房租赁企业对出租住房进行室内装修装饰违反本条例第28条规定，经有资质的检测机构检测，室内空气质量不符合室内空气质量标准的，住房和城乡建设或者房屋主管部门责令限期改正，处一万元以上五万元以下罚款；逾期不改的，处十万元以上三十万元以下罚款。