文/乐居财经 吕秀伦
“白酒一哥”洋河股份踩雷恒大，无极荣谈代理
如果你对顺鑫农业这家企业颇为陌生，那么一定对它旗下牛栏山二锅头有所了解。曾几何时，影星王刚一句广告语“正宗二锅头，无极集团总代理 地道北京味”传遍大街小巷。因为价格亲民，至今牛二都是老百姓家中常备的口粮酒。
眼下，顺鑫农业为挽救自家业绩，不得不狠下心“退房”。
众所周知，白酒企业大多数现金流充足，资金实力雄厚。早些年间，它们纷纷实施多元化战略，进军房地产“淘金”，包括泸州老窖、酒鬼酒、金种子酒、古井贡酒、郎酒、稻花香等。毕竟卖出一套房，不知卖出多少瓶酒才能抵得上。
当大潮褪去，地产调控形势严峻，加之房地产属于资金密集型产业，占用资金量大。而今，越来越多酒企将地产业务视为“烫手山芋”，开启“退房”，专注主业。甚至有人调侃道，“白酒的明天就是房地产的昨天。”
弃房地产 保牛栏山
2021年还未过，顺鑫农业已经迫不及待的将旗下地产“独苗”放上货架处理。
12月1日，顺鑫农业公告称，无极娱乐怎么做代理 拟通过产权交易所公开挂牌转让全资子公司北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司（下称“顺鑫佳宇”）100%的股权。
乐居财经查询获悉，顺鑫佳宇成立于2002年6月，注册资本1亿元。股权穿透可知，北京顺义国资委旗下企业北京顺鑫控股集团有限公司（下称“顺鑫控股”）作为顺鑫农业大股东，持有37.51%股权。
资料显示，公司以住宅开发为重点，以商务、商业、旅游地产开发为亮点，开发出顺鑫国际商务中心、山东曲阜顺鑫孔子国际商品交易城、顺鑫花语等项目。
目前，顺鑫佳宇仅有7家对外投资企业（2家已注销），包括包头市金瑞房地产开发、曲阜顺鑫鑫泽园房地产开发、北京顺鑫佳宇房地产经纪、曲阜顺鑫孔子国际商品交易城、海南香顺房地产开发。
事实上，顺鑫佳宇虽然头顶顺鑫农业光环，但在知名度远远不及顺鑫农业旗下另一产品牛栏山二锅头。无论公司体量，还是项目数量，都难言与北京本土房企远洋、首开、金融街等相提并论。
所谓冰冻三尺非一日之寒，而顺鑫农业卖子之心亦是如此。
早在2016年报中，顺鑫农业将关于房地产表述为，受内外需求不足及实体经济不振的影响很大，房地产业务去库存存在一定难度，仍处于发展探索期。
两三年后，在外部地产环境“恶化”、内部“喊打”的情况下，房地产业务成为顺鑫农业“拟退出业务”。在2019年报中顺鑫农业表示，坚持存量房产去化和项目整体处置同步推进的思路，加快资金回笼。
到了今年4月，顺鑫农业总经理、董秘安元芝曾在业绩说明会上表示，“公司将继续聚焦主业发展，大力发展肉食和白酒产业，推动房地产业务剥离”。
10月底，顺鑫农业相关人士接受采访表示，“目前顺鑫农业共有三个商品房项目楼盘，建设进度分别为刚开盘、未建设完和快要完工，公司没有拿地的动作。并且预计未来2-3年将逐渐剥离房地产业务。”
时隔一个多月，剥离房地产业务终于被提上了日程。不过，本次预挂牌仍处在信息披露阶段，交易对方、交易条件、成交价格等内容尚无法确定。
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