深圳房地产市场正在回归理性，“网红神盘”也不再像过往一样疯狂。
12月17日，无极4代理黑钱 素有“最强网红盘”之称的华润城润玺二期开盘。在绝大多数人眼中，这个项目应该能如预期那样当天日光，但结果却出乎了很多人意料——这是华润城入市以来，首次没有日光。
此次润玺二期共推出1024套住宅，分为建筑面积为120平方米、185平方米、270平方米三种面积段产品，均为精装交付，怎么当无极4代理 均价为13.2万元/平方米，总价区间为1426万-3737万元。
12月17日，润玺二期从早上8点就开始选房，直到次日凌晨一点半结束，历时17.5小时，但最终依然剩余200套左右。
而根据深圳房地产信息网数据，截至12月20日，华润城二期仍有3套148平方米三房处于待售状态。
“网红神盘”也理性了
大家之所以对润玺二期开盘抱有如此高的期待，很重要的一个原因就在于，该项目前几期实在卖得太好了，几乎全部为开盘日光。
2014年10月，华润城一期首次开盘，均价4.75万元/平方米，3小时内售罄；到当年11月30日再次加推，均价涨到5万元/平方米，同样也在3小时内卖完。
2015年12月，华润城二期开盘，均价区间6.2万-8.1万元/平方米；2018年6月27日，华润城三期摇号，均价8.5万元/平方米，推741套住宅，诚意登记客户6776批，相当于10个人抢1套房；同年9月17日，三期加推555套住宅，诚意登记客户4006批，相当于7个人抢1套房。
到2020年11月26日，华润城润玺一期开盘，单价区间达12.01万-14.47万元/平方米，当日1171套房源全部开盘售罄。
正因为过往的“辉煌史”，所以绝大多数人对润玺二期开盘抱有很高期待。
虽说没能日光，但在部分中介看来，无极4荣耀代理赚钱吗？ 在目前整个深圳楼市调控趋严叠加项目推盘高峰之下，润玺二期依然算是卖得很不错的。
一位深圳链家的中介向记者透露：“润玺二期定位本身就是高端豪宅，加上现在深圳正面临强调控，投资溢价的空间没以前大。下半年深圳的推盘量比以往要大得多，购房者的观望情绪自然会更重。而且华润的另一个高端项目前海润峯府也马上要入市，部分购房者可能被分流了。”
有网友表示，大家趋于冷静，不再盲目“打新”了，这才是市场该有的样子。第一梯队网红盘如果没有日光，是一个较强的信号，对接下来的新房市场是相当有冲击力的。
华润城润玺二期实拍图 每经记者 陈荣浩 摄
《每日经济新闻》记者注意到，进入11月以来，深圳楼市新盘的去化率普遍不是很高。
深圳中原研究中心统计数据显示，11月共19个住宅项目入市，2个住宅项目开盘售罄，整体开盘去化不足5成。12月6日-12日，深圳2个住宅项目入市，整体去化不足2成，没有项目开盘售罄，开盘去化率降至低位。
此外，今年第四季度还是推盘高峰。据深圳住建局公布的深圳2021年四季度商品住宅和商务公寓房源信息情况，第四季度深圳共推出55个新盘，累计30726套房源。
据记者观察，进入第四季度以来，深圳楼市日光盘项目越来越少，同时放低姿态开始促销的楼盘越来越多。除了特惠房和各种礼包外，深圳还有开发商开始直接通过“买房送豪车”、返还“购车首付”，甚至推出首付分期等让利方式来吸引购房者。
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