过去的2021年，中国房地产行业频频登上头条热搜，相较而言此前火热的“房地产科技Proptech”似乎话题性不高——偶有部分“元宇宙”概念科技企业蹭上了一波热度。事实上，随着资本力量的加码，房地产科技赛道已经迈步跨入新阶段，进入成熟发展期。
“Prop”端，大环境在快速变动起下，无极集团总代理 “稳中求发展”成为了甲方的诉求；“Tech”端，越来越多的技术瞄准地产场景，这从投资规模可见端倪。变幻莫测的大环境也好，日渐攀升的数字也好，都反映了同一个事实——PropTech赛道，市场成熟，行业成熟。
而在科技、场景两端之间，还有一群不可忽视的角色——以风投机构、孵化器、联盟为主的助推者，他们通过资源扶持等方式助推着PropTech赛道成长。城越UrbanLab就是其中的典型代表，由仲量联行与太古地产于2019年首度联合发起，是国内首个PropTech企业联盟，旨在将“创新基因”真正融入中国的房地产行业。
2021年，城越UrbanLab正式成立，通过借助仲量联行、太古地产、瑞安房地产、嘉民集团等丰富资源，并联合国内头部创投平台36氪发起创业「星」物种大赛之「城市新势力」活动，对众多优秀项目进行筛选、评比，让更多人意识到了地产科技的全新潜力。
尽管业界还在为中国房地产处于“黄金”还是“黑铁”时代争执不下，但作为国民经济的支柱行业，无极荣谈代理 房地产依然是推动城镇化率增长的中坚力量，而科技也将成为为数不多的推动行业可持续发展的“解药”张开双臂，拥抱科技，势在必行。
2021年，PropTech行业吸引了创纪录的风险资本。房地产技术与创新中心（Center for Real Estate Technology & Innovation，CRETI）2021房地产技术风险投资报告显示，今年该赛道的私人投资规模达到320亿美元，比2020增加了28%，比2019增加了3.23%。
而创业「星」物种大赛之「城市新势力」活动，就是为了寻找最具创新力、成长力和价值力的PropTech初创项目，同时联合行业巨头、传统企业、地方政府等市场参与主体，帮助项目实现资源和资本的高效链接。一年内，创业「星」物种大赛在深圳、无极娱乐怎么做代理 重庆、南京、北京、上海5个城市。
房地产转型，无异于大象转身，而城越UrbanLab是背后重要的推动人。
02 群行远
独行快、群行远。
PropTech也正因有了同行者，才能越走越远。
2021年，也有新的伙伴加入城越UrbanLab——瑞安房地产、嘉民集团，前者已经打造出了包括以上海新天地为代表的“天地”系列大型可持续发展综合社区，后者是工业地产集团，也是全球最大的工业地产专业基金管理公司。
在加入城越UrbanLab之前，四家发起机构都已经在房地产科技方面有自己的探索。仲量联行、太古地产、瑞安房地产、嘉民集团分别成立了全球风险投资基金、科技筹建和创新基金、专注科技投资的项目平台，专门投资于旨在通过领先科技推动房地产行业变革的企业；并且通过提供旗下项目场景、成立技术中心及实验室等方式，服务科技产品的测试与实践。
其中，仲量联行是对PropTech关注最早的。曾在2018年就成立了10亿美元全球风向投资基金JLL Spark，迄今为止，JLL Spark已在全球范围内投资了30家房地产科技初创企业，涵盖了建筑施工、 财务管理、ESG、智慧建筑、租户体验、仓储管理等六大领域。在此基础上，JLLT整合并深化公司的技术和数字化举措，助力房地产投资者和企业客户加速实现商业房地产领域的创新。
网友回应