在1月淡季触底基础上，无极4总代理怎么注册 2月北京租赁市场显著升温。尤其是春节后，租房旺季显现，租赁市场新增、换租需求均快速增加，使市场成交量环比止跌上扬。贝壳研究院统计显示，2月北京租赁市场成交量环比增长35.1%，10个城区成交量均环比增长，增幅超过20%。
业内人士预计，“金三银四”求职旺季到来有望进一步带动换租需求增加，3月北京租赁市场将保持升温趋势，迎来上半年市场热度峰值，但租金水平将保持平稳。
机构统计数据显示，2月北京租赁市场成交量环比增长35.1%，无极4总代理开户 10个城区成交量均环比增长。新京报记者 陈哲婉 摄
房源趋于稀缺，租赁市场热度攀升
“马驹桥商圈的房源较为紧张，2月份刚过完春节，很多租户就面临需要提前半个月到1个月租房的情况，因为居住群体比较稳定，又不断有新的人员加入，导致区域内房源稀缺。租金方面，今年1月份的租金，相较2021年同期，每平方米涨幅在300元-500元。”21世纪不动产首开荣耀旗舰店经理李阳如是说。
李阳进一步表示，预计马驹桥商圈内今年新出的租赁房源在价格上会有所上调，因为新增的租赁房源少于需求，尤其是由于区域内有很多大型企业，导致很多人员流入。
丰台西罗园商圈的租赁成交保持在一个相对火热的状态。21世纪不动产珠江骏景东店商圈经理江泉水告诉记者，截至2月25日，其门店租赁成交已达23单。与此同时，房源库存减少较快，库存从春节前的60套减少至33套。在此背景下，成交价格略有上升，无极4总代理抽水 去化速度明显增快，让房源的新增显得“力不从心”。受此影响，业主心态也有略微上扬，议价空间有所减小。
“近两年面貌一新的大红门区域，已经让西罗园板块的租房客群，由原来的生意人逐渐过渡为正常上班的职工或企事业单位人员，因此，装修良好、配置齐全的房源明显更受欢迎，即便价格更高一些。”江泉水称。
新京报记者了解到，当前海淀五棵松区域的租赁市场热度也较高。北京中原五棵松片区的区域经理陈贵勋告诉新京报记者，1月份区域内租赁市场就已升温，客群方面，很多是春节以后刚来北京需要租房的，还有家里有孩子需要上学、为了更便利而到学校附近租房的家庭。总之，整个区域市场是客户多、房源少，租赁成交量很大。
此外，从乐乎集团租赁房源情况来看，整体需求也明显上升，白领产品线方面，2月15日之后部分商圈的房源热度较高，租金环比最大涨幅可达20%，整体北京市场租金环比涨幅为5%；宿舍类产品线方面，2月中下旬市场回暖也颇为明显；而高端产品线方面虽然略有回暖，但不及往年热度，租金环比上浮10%。
超八成商圈租赁成交环比增幅超10%
新京报记者了解到，近期租赁升温的区域并非个例，实际上，在1月淡季触底基础上，2月北京租赁市场呈现显著升温态势。
来自贝壳研究院的统计数据显示，2月北京市租赁市场成交量环比增长35.1%，10个城区成交量均环比增长，增幅超过20%。而从商圈层面来看，超八成商圈租赁市场成交环比增长超过10%。其中，回龙观、望京、鲁谷租赁市场热度保持领先。
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