9月29日，在每日经济新闻主办的第十二届中国价值地产年会上，中国房地产业协会名誉副会长苗乐如以《关于房地产当前形势、政策、走势》为题做主旨演讲，从当前房地产形势、政策企盼、三四季度走势三个方面剖析了房地产行业所遇困境和解决方案。
苗乐如认为，房地产行业发展不平衡、无极4总代理 不充分主要表现在5个方面，城市、地区之间市场分化，新旧住区和城乡居民住房质量差距大，住宅品质标准低，施工技术落后，数字技术、装配式建筑等推广应用刚起步，以及在高周转、高房价下，企业负债越三线和购房家庭杠杆率过高，经济发展过度依赖房地产加大了房地产泡沫。此外，房地产中介服务不规范，绿色智慧住区建设服务任重道远。
苗乐如首先介绍了当前房地产形势。
今年以来，房产市场呈现下行态势，无极4总代理收益 当前整体处于初级阶段。苗乐如认为，随着房地产市场长效机制不断完善，因城施策效果逐步显现，房地产市场有望稳步企稳，保持平稳健康发展，对于经济的影响逐步改善。
从2022年1-7月全国房地产开发投资增速、商品房销售面积、销售额三项主要指标增速来看，开发投资增速下行幅度收窄，销售面积和销售额从4-6月份实际上有底部盘整的势头，无极4总代理培训 但整个形势仍低于预期。
今年上半年，百强房企全口径销售金额同比下降51%，是有史以来从没有发生过的事情，房地产为什么出现巨幅下降？苗乐如认为，房企高负债情况下，信贷和资金流动性下降才造成了断崖式下降。当企业流动性出现问题的时候，期房就有可能成为烂尾楼，所以现在现房销售不受影响，但期房很少有人买，老百姓(603883)怕断供风险，买房意愿大大下降，长期信贷也不断下降。
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