石榴集团屡屡沦为被执行人无极4登录平台:频频

资金压力不小,资产存减值风险

石榴置业集团有限公司(简称:石榴集团)是一家大型物业开发商,无极4登录平台 最初名为K2地产,以开发高端项目著称,业务主要分布在环渤海、长三角、大湾区以及成渝等四大核心经济圈。

公开信息显示,石榴集团2022年在徐州、淮安、蚌埠、德州、廊坊等18个城市交付近30个批次,约15000户家庭。

无论是否属于暴雷房企,毫无疑问,无极荣耀无极4 2022年至今的保销售保交付都成为重中之重。

促销争夺战显而易见。据悉,2022年8月15日,石榴集团发布了一条房产促销信息,推荐了包括北京V7荷塘月色、北京十里春风、北京石榴春和景明在内的3个北京项目。此前2月19日,石榴集团还开展了北京十里春风清仓活动。

目前,在石榴集团的官网销售平台上,在售16个项目,包括石榴江南院子、张家港世家院子、无极县4路车线路图 滁州紫金院子、石榴紫宸府、文安智慧新城、石榴春江明月、清远石榴春江湖畔、春江锦庐、石榴滨海湾、K12十里春风、石榴林语春晓、石榴春和景明、固安映园春晓、石榴玉兰曦园、固安湖山春晓、保定春江锦上。

市场里促销以求去库存的又何止石榴集团一家。从去年以来,房企们各式各样的“花式促销”可谓目不暇接,比如西瓜、大蒜、小麦换房。在这样的环境下,石榴集团的项目能给需求端展现出多大的吸引力?其促销的成效又是否能符合公司的预期?

广科咨询首席策略师沈萌向《港湾商业观察》表示,中小房企去库存的压力相对而言会更大,但如果此前保持了比较稳健的财务纪律,那么周转的空间会更宽裕。当前宏观数据上可以看到居民中长期贷款在持续下滑,楼市的景气度仍处于低谷,促销或许也不能扭转大环境的不利影响。

根据中指研究院报告数据显示,2022年,石榴集团销售额为235.6亿元,在房企销售业绩排行榜位列第80名。与此同时,报告也说明,2022年各阵营销售额增速均有所下滑,而在TOP50-100房企中,销售额均值同比下滑了42.6%。

在整体销售环境不佳的现实面前,石榴集团的业绩也不理想。去年8月29日,在石榴集团发布的2022年债券半年度报告显示。2022年上半年,公司营业收入为97.09亿元,同比下降约25%;净利润为3.82亿元,同比下降约56%。同期,石榴集团资产总计703以元,较2021年同期减少约70亿元。

此前,石榴集团曾在2021年5月31日向港交所提交了招股书。或许正因相对有限的融资渠道与较高的融资成本,以扩展更多的融资渠道,石榴集团决定冲刺上市。但并不顺利,招股书随即在当年11月底失效。

据悉,2021年,石榴集团签订了一份总金额为8000万元及利率为9%的银行贷款作为借款,同时也签订了3份13.3亿元的融资协议,年利率在7.1%-11.5%之间。
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