中新经纬3月8日电 (薛宇飞)8日盘后，无极4总代理注册 越秀服务集团有限公司(下称越秀服务)发布了2022年度业绩公告，该份年报也成为2023年度首份出炉的港股物业服务股年报。
2022年，越秀服务在管面积5169万平方米，同比增长33%；实现营业收入24.86亿元，同比增长29.6%。过去两年，上市物业服务公司的利润水平有所降低，越秀服务也不例外，2022年毛利率为27.3%，同比下降了7.7个百分点。
在管规模跃上5000万平方米 营收增长近30%
对于物业服务公司而言，管理面积的多少，关系着企业规模与增长空间。过去几年，无极4总代理帐号 越秀服务管理规模不断增加，截至2022年末，在管面积约5169万平方米，同比增长33%；合约管理面积约7060万平方米，同比增长20.9%。
越秀服务此前立下目标，要在上市三年时在管面积突破1亿平方米。到2024年年中，越秀服务上市时间将满三年。在8日下午举行的业绩说明会上，越秀服务非执行董事兼董事会主席林峰表示，这一目标没有变化，但同时会注重有质量的拓展，更关注拓展项目的可持续盈利能力和所在管理区域的重叠度。
脱胎于地产开发公司的物业服务公司，怎么当无极4总代理 很大比例的管理面积都来自母公司，越秀服务也是这样，其大多数管理面积都来自母公司越秀地产和参股股东广州地铁。但随着独立上市和规模增长，第三方外拓能力成为考验物业服务公司能力的指标之一。2022年，越秀服务新增合约面积1309万平方米，其中，第三方拓展面积达843万平方米，占比64.4%。
管理规模做大，自然带来收入增加。2022年，越秀服务实现营收24.86亿元，同比增长29.6%。不过，这一同比增速较2020年(30.25%)、2021年(64.22%)已有所下降。越秀服务的营收构成中，包括了非商业物业管理及增值服务、商业物业管理及增值服务两部分，其中，非商业物业管理及增值服务在2022年实现营收19.41亿元，占总营收的78.1%。
截至2022年年末，越秀服务在管非商业项目有269个，在管面积达4760万平方米，当年度，住宅物业平均管理费为2.7元/平方米/月，低于2021年的2.8元/平方米/月；在管商业项目有54个，在管面积达410万平方米，当年度，写字楼平均管理费分别为21元/平方米/月，低于2021年的22.3元/平方米/月，购物商场平均管理费分别为37元/平方米/月，高于2021年的36.8元/平方米/月。
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