近日有消息称，杭州市余杭区瓶窑镇及中泰街道放松限购，外地居民社保满一个月即可购房，无极荣耀无极4 本地户籍居民家庭落户不用满5年即可购第2套房。
对此，余杭区住建局相关人士向记者证实，近日的确对限购措施进行了优化，本次共有瓶窑镇、中泰街道、仁和街道等7个街道、镇放宽了限购，其它街道、镇限购政策暂未调整。
“本次调整是口头传达的，没有文件。在上述7个街道，本地户籍购买二套房无需落户满5年；外地户籍居民仍然只能购买一套房，并未放开第二套。此外，购房者提供的社保或纳税证明，应在近12个月内。”上述余杭区住建局人士称。
在此之前，杭州已有多个区放宽了限购。今年4月13日，无极县4路车线路图 杭州市整个钱塘区均已纳入差异化限购范围，外地户籍居民仅需1个月社保即可购买钱塘区新房或二手房；4月底，杭州市临平区也放宽了限购政策，无极4登录平台 外地居民同样只要1个月社保即可在该区购房。
值得关注的是，南京也于近日对限购政策做出了局部调整。
市场消息称“南京户籍居民不管在南京主城区名下有几套房，都可以新开一张产业聚集区购房证明，在产业聚集区（江心洲、南部新城、红山新城、幕府创新区）都能再买一套。”
对此，南京市住房保障和房产局相关人士告诉记者，上述消息基本属实，但不限于南京户口，符合缴纳社保条件的外地户口居民，只要能开出产业聚集区购房证明，就可以在产业聚集区增购一套住房。
58安居客研究院院长张波指出，杭州和南京近期对限购政策的调整，特点非常明显，即“一区一策”的局部性放松，而非全城范围的放松。
“即使是热点二线城市，市场的分化依然明显，热点区域回暖加快，非热点区域去化困难这种‘冰火两重天’格局依然存在。如果不能进行更细维度的调控，市场很难实现整体复苏，也不利于当地市场健康发展。”张波表示。
对于杭州、南京这两个热点二线城市局部放松限购，业内人士认为，应与当地房地产市场下行有较大关系。
中指研究院市场研究总监陈文静告诉记者，从市场表现来看，4月以来，杭州、南京房地产市场情绪有所回落，4月商品住宅成交面积环比均下降。
据克而瑞数据，今年4月杭州新建商品住宅成交面积113万平方米，环比下降23%。二手房方面，据贝壳研究院监测数据，杭州4月二手房网签单量结束春节后一路攀升的走势，4月网签7636套，环比下跌幅度达29%。
南京市场的交易量，也出现了下滑。克而瑞数据显示，今年4月南京新建商品住宅成交面积65万平方米，环比下降30%。另据网上房地产数据，4月南京楼市成交新房5350套房源，环比下跌34.25%。
分析人士告诉记者，进入五月，上述两城的市场成交情况仍未明显好转。
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