一场突如其来的疫情,怎么当无极4总代理打乱了时间的节奏,改变了人与空间的关系。线上开学、远程工作,原本早出晚归的人们有了更多的时间呆在家里、小区里,疫情将居家生活中那些原来被忽视的细节和问题无限放大。在克而瑞近期一项对10000多组家庭进行的调查显示,有22%的家庭对现有居住环境不满意,疫情期间对自己房子最不满意的前3项分别为客厅、玄关及餐厅,有将近65%的家庭准备买房或换房。当住宅成为唯一可自由活动的场所,人们对居住的等关注度日益提升。
人们对“健康生活”有了前所未有的关注,对房子的期待和要求也变得更高,兼具安全、健康、舒适、功能性、私密性性能的健康住宅成为房地产行业的热点话题。市场敏感性高的头部房企已率先体察到市场需求的变化。近日,碧桂园从人的居住需求出发,启动了健康住宅体系升级。据悉,此次升级以健康住宅产品为基础,配套公司全产业链提供的家居健康升级产品,以及碧桂园服务根据疫情提升的安全健康智慧服务,切切实实地为消费者提供更健康的人居生活。可以看到,碧桂园的健康产品价值理念,是关注卫生和影响人体健康舒适的产品因子,以更好的产品设计、产品质量、社区环境、社区配套、物业服务,为消费者提供更优质的健康生活、美好生活。
在对住房需求的调查中,有的受访者说,下次换房子一定要有朝南的窗户,宅在家里有阳光和落地窗是种心灵救赎;也有的说,一定要和父母分开住,每天待在一起真的太难了;还有的说,疫情期间每天都在抢厕所,简直生无可恋……到底什么样的房子,才能装得下有意义的生活。研究一下,可以看到,严格按照科学计算和居住体验打磨的房子才能具备优秀的健康基因。以碧桂园凤凰城云顶、思科智慧城、广州碧桂园新推出的产品来看,以健康价值为导向而发展的“好房子”产品成为市场的“明星产品”,无极荣耀怎么做代理具备健康住宅的众多健康设计要素。
1.精密计算日照时长,规划首选坐北朝南
阳光日照,有自然杀菌的效果,是衡量健康住宅的重要因素之一。碧桂园健康住宅项目均经过严密的日照分析与测量,精准计算确保所有楼栋与单元每天至少2〜3小时的日照时间。为获得更长的日照时间以满足健康居住的需求,项目规划时将坐北朝南的规划布局作为首要满足条件,尽可能多的规划正南朝向的楼栋,确保最优的日照有效时长。
2. 低容、低密度,“距离”产生健康美
经过流体力学研究,健康住宅通过科学合理的楼栋布局,使得每栋楼、每个角落的气流速度均匀,有效提高通风效率,避免病毒聚集。为保障住户更好的生活体验,低密度、低容积率已成趋势。以碧桂园健康住宅为例,尊贵版好房子产品容积率小于2.0,如果是18层洋楼规划,密度则会更低,宽敞楼间距保持健康“距离”,也加快自然通风效率,降低病菌在空气中的密度,传染风险也将更低。
3.户型方正、南北通透,空气自然对流
加快空气流通,促进室内外气体高效交换,有益于抑制病菌滋生。健康住宅一般采用大面宽小进深的宽扁型形体,比起小面宽大进深的形体,宽扁型形体能让户型获得更好的通风效果。通过南向通风采光最优线、中部高效串联最短线和北向次要空间布局线“三根线”平行,形成三横两纵的板式结构,南北自然对流,可最大限度减少通风死角。以碧桂园的经典户型设计为例,户型轮廓宽扁型,大面宽小进深,利于室内通风,方正无凹口、天井,还能减少上下层相互感染风险。同时,方正户型可实现实用面积最大化利用,不浪费一点多余空间。
4.多开间朝南,重要空间每天均享日光灭菌
充足日照和清新空气是健康生活的重要指标,也是重要空间设计中不容忽视的细节。科学研究发现,每天晒太阳有助于提高睡眠质量,同时还有助于帮助人体形成每天所需的维生素D。碧桂园健康住宅通过将主卧、小孩房、老人房、客厅等最重要的空间布局在南向采光最优线上,最大化利用南向面宽,不仅有利于通风,更能让居者享受充足阳光。甚至可以以115㎡的面积做到4开间南向面宽的4房产品,可以在较低总价前提下满足二胎家庭、三代同堂家庭的阳光居家生活需求,堪称健康住宅明星户型。
5.配置分厅,玄关有双重健康防护区
从室外到室内的动线中,无单独隔离的消杀空间,容易将病菌带入室内,成为了不少住宅产品的痛点。一般而言,分厅的配置一般都在200㎡以上的豪宅产品中才有,但在碧桂园产品中,115㎡甚至更小的户型产品中也会存在。这种配置能极大增加住户的私密性,提升居住品质。在疫情间,分厅还起到防护交叉感染的作用,外出归来双重防护,有效保障室内环境卫生。
6.大容量收纳分类储藏,多功能空间是刚需
居家时间长,大容量收纳的储藏空间就成为刚需。碧桂园健康住宅产品的经典户型,储藏空间约有27立方米,相当于100升的冰箱270台。配备五大智慧(601519,股吧)收纳系统,包括玄关收纳系统、厨房收纳系统、卫浴收纳系统、卧室收纳系统、家政收纳系统,实现防护、居家物品分类归置,轻松装下全家人一周的食物及其他物品储备。
7.全尺寸飘窗,最大化阳光休闲空间
宅家不出门,方知“日光”可贵。当不能随心下楼晒太阳的时候,室内多一分阳光,也就多一份健康。南向满飘窗设计,增加与阳光的接触机会,同时也最大限度延展居家休闲空间。可作为休闲区用于品茶、下棋等;也可放置书桌作为办公区用于办公学习;还可与床一体打造形成休息区。灵活百变的多功能共享阳光空间,满足家人多样化健康生活需求。
8.卫生间革命,单地漏设计与三段式干湿分离
疫情期间,病毒以气溶胶形式通过地漏等通道传播引发担忧。传统卫生间在干区和湿区都会设置地漏,碧桂园经过研究,将干区使用频率低、存在较大风险的地漏取消,降低管道污染的风险。在卫生间设计上,实现了盥洗、如厕和洗浴空间三段式设计,保持沐浴之外的场地干燥卫生,也不再需要干区地漏排水。
与此同时,碧桂园对湿区地漏进行了产品升级。采用一体化地漏,存水量是传统地漏的四倍以上,地漏部件一次成型,从结构上保证了地漏活水量,能有效避免干涸、臭气反溢等情况。此外,碧桂园还创新改良传统卫生间的突出门槛设计,取消挡水石,通过采取干区找坡和湿区下沉式的设计,增加了淋浴屏轨道口与淋浴间的高低差,水往低处流,形成高效自然排水,轻松保持淋浴间洁爽。
在持续进行的防疫战中,大家发现有些社区防护格外给力,这其中当然有秘密武器的助力。事实上,目前科技手段已广泛应用于智能安防、智能门禁系统、车辆出入及车场管理、应急响应管理、消防监控、报事报修、垃圾处理、人工智能客服、能源管理、环境治理等方面。黑科技如何提升居住的安全感?看一看碧桂园凤凰城云顶将推出的智慧人居新品将带来怎样的生活,答案就很清楚了:小区门口测体温,扫码就能识别身份,车牌识别即可入小区,进入房屋有人脸识别、可视对讲。监控设备覆盖整个小区,不放过每一个死角。每天回家,在进入小区后就可以一键启动空调、灯光、音响、加湿器等家电,小区APP里可以完成生活水电缴费、随时物业报修、了解周边商圈活动、预约小区医院病挂号,有客人来家里做客也可以通过手机APP生成二维码通过小区门......
在疫情影响下,人们对非接触式的操作有了更多的需求。据悉,目前,碧桂园联动子公司及核心联盟企业,推出门岗自动测温、无接触感应开关、人脸识别智能门锁、智能呼梯、App一键缴费、报修等产品和服务,智能远程操控,使生活更安全、更便利,在疫情期间也能有效减少触碰和传染。同时,碧桂园核心联盟企业安心加、子公司现代筑美、创喜邦盛等还提供了健康家居升级全方案,智能净水、智能新风系统、紫外线消毒灯等产品已陆续在各项目落地,此外研发团队还在不断完善智能杀菌牙刷架、智能杀菌鞋柜等新产品,一键开启居家消杀“智能时代”。随着越来越多的智能科技设备引入,将帮助我们创造更健康的居住环境。
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