一个多月前确认要卖出SOHO中国后，潘石屹就关闭微博评论，不再更新动态，难道他早就预料到，此番出售不会一帆风顺？
本文由无冕财经（wumiancaijing）原创发布
作者：方斯嘉
编辑：陈涧
设计：岚昇
实习生：武宜和
一个月前，SOHO中国（00410.HK）与黑石的交易，无极4平台网址 被视为潘石屹“撤离”的最后篇章。不料，事情似乎还有转折。
业内有消息传出，因反垄断审查或与潘石屹相关的监管障碍，此次交易或将有变数。
市场紧张情绪已然爆发。7月29日，SOHO中国股价一度大跳水，暴跌约30%，至2.9港元/股。截至8月4日，SOHO中国股价收报3.1港元。
潘石屹或许早就知道，筹谋多年的出售计划并不能一帆风顺。
在交易关键时期，他选择低调行事。从应对舆论的动作看到，无极4平台 他在社交平台上，转发了一条“黑石提交要约，投资SOHO中国”的消息后，便关闭了公开评论功能，并不再更新动态。
SOHO中国的交易会就此搁置吗？这与潘石屹抛售资产背后动机有关联吗？
延迟交易
潘石屹抛售资产动态由来已久。
早在2019年10月，市场传出消息，称潘石屹计划出售内地资产。2020年3月，无极加速器 业内传黑石正与SOHO中国进行私有化谈判，交易对价40亿元。此后，SOHO中国又与高瓴资本传出“绯闻。”
交易最终在今年年中一锤定音。
6月16日，SOHO中国发布消息，称黑石计划以每股5港元，总计约236.58亿港元（约30亿美元）对价，收购其91%的股份。而潘石屹夫妇则会退出董事会，并保留9%的股份。这个交易价格，与2020年传言的40亿美元交易对价相比，打了7.5折。
原本以为，潘石屹的“出走”大戏将落下帷幕，但不到一个月就生出变数。
7月6日晚，SOHO中国发布公告称，将延迟寄发有关此前黑石要约收购事项的综合文件。SOHO中国在公告中指出：“因达成先决条件及编制并落实将载入综合文件的若干资料需要额外时间。此外，独立财务顾问亦需要更多时间。”
SOHO中国在公告中提到：“要约方已向市场监管总局提交相关申报文件及材料，概无先决条件已经达成。”“观点地产”指出，“概无先决条件已经达成”说明市场监管总局目前并未批准这一交易。
据《关于经营者集中简易案件申报的指导意见》，简易案件立案后，反垄断局对申报人《公示表》在国家市场监督管理总局反垄断局网站予以公示。《意见》中提到，对于符合简易案件标准的经营者集中，申报人可以申请作为简易案件申报，申报人未申请的，应作为非简易案件申报。
阿尔法工场研究院认为，问题可能出在先决条件的达成上，其中之一就是要约方向市场监管总局提交相关申报文件及材料。根据程序，要约方需向国家市场监督管理总局提及申报文件及材料。按正常审批程序的时间推算，在国家市场监管总局反垄断局的官网上，这笔交易如果作为简易案件应已到了公示时间。然而，该网站直接仍未有SOHO中国相关项目的案件公示。
不过，要说SOHO中国与黑石的成交破裂，或许为时尚早。
无冕财经查询“经营者集中反垄断审查”办理流程看到：“自申报人立案之日起30日内完成初步审查，做出是否实施进一步审查的决定，由反垄断局书面通知申报人。对需要实施进一步审查的，自决定之日起90日内完成审查，做出是否禁止经营者集中的决定，由反垄断局书面通知申报人。”
要约收购公告至今不足两个月，因此，此番反垄断审查能否过审，还未有定数。
有业内人士对“观点地产”指出：“SOHO中国就几栋大楼，应该不会涉及垄断。”
监管趋严？
种种迹象表明，潘石屹不可能轻松抽身。
事情或许还涉及到另一层面。据路透社消息，一份在投资者和律师团体中流传的消息称，SOHO中国与黑石集团的交易，正面临与创始人潘石屹有关的监管障碍。路透社指出，SOHO中国的首席执行官和董事长目前在美国。
对此，SOHO中国对媒体回应称：“不方便进行回应”。
实际上，在大环境下，国家对企业监管趋严，严查资本呈常态化。反垄断之下，阿里巴巴成为监管的“第一枪”后，受到蚂蚁集团暂缓上市、“二选一”被罚182亿元等监管措施。
国家市场监管总局网站7月7日披露互联网领域22起违法实施经营者集中案件，阿里、腾讯、小红书、苏宁易购等企业名列其中。
监管范围还涉及到房地产、教育行业等。房地产企业负债监管、整顿校外培训机构等措施无不引起行业“大地震”。
在此关口，潘石屹想要基本清空内地资产，并不是件简单的事。至少在审查层面上，必然会详细审查，不可能“蒙混过关”。
而除了监管趋严，潘石屹还受到负面风评影响。
多年以前，潘石屹曾对外辩解：“我现在拿的是中国护照，房子建在这里，我是带不动的，所以说我跑了，都是谣言。”
然而，他一边凭借SOHO中国相继出售项目套现近300亿元，另一边却在海外购置资产、向哈佛耶鲁捐款过亿。面对黑石与SOHO中国的此番交易，部分公众指责潘石屹为“潘跑跑”。
此外，潘石屹儿子还疑似惹出祸端。今年3月15日，北京市海淀警方发布通报称，一新浪微博用户曾于2020年6月23日在他人微博评论区发表造谣诋毁英雄烈士的言论，造成恶劣社会影响。目前，海淀公安分局已依法对潘某刑事拘留，并对其开展追逃。警方敦促其尽快回国接受调查处理。
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