征探君数了一下，目前仍坚守千亿阵营的企业只有20家。与2021年相比，在过去一年的行业深度调整中，共有23家企业跌出了千亿阵营名单。
2020年引以为傲的行业前五玩家“碧恒万融保”早已悄悄 “换了人间”，“国家队”奋勇争先。
冬天到了，春天也就不会远了。随着近期诸多利好政策的发布，2023年的房地产行业也迎来了春的曙光。
只是资金支持的方向大概率会倾向于优质民企和央企国企的保交楼工作，债务展期也只是帮助企业暂时续一口气。2023年的行业洗牌，或许会来得更猛烈一些。
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当出险成为常态
相较于2021年较早一批出险的房企而言，能够坚持到2022年的房企都有自己的过人之处。不过，寒冬之下，这部分房企也开始洗牌，出险似乎已经成为一种常态。
根据征探君不完全统计，2022年，包括中梁、俊发、无极4平台代理 融创、世茂、龙光、祥生、大发、禹州、正荣、宝龙、绿地等多家行业内冲劲比较猛的企业都拉响了“债务警报”。
在这其中，不仅仅是中小企业，不少凭借着积极扩张在行业里已经建立影响力的“黑马房企”也不例外。
2022年5月12日，融创中国（01918.HK）发布了一则内幕消息，宣布公司4笔美元债优先票据利息未能在宽限期届满前支付有关款项，几乎以公告的形式宣布了公司“爆雷”。
值得一提的是，融创向来是让业内猜测“钱来自哪里”的“别人家的孩子”。因此，其这次“官宣爆雷”进一步凸显了行业的寒冷。
融创之外，另一家具有典型代表的企业要数旭辉。2022年11月1日，旭辉控股集团（00884.HK）公告称，已暂停支付境外融资安排项下所有应付的本金和利息。
旭辉公开“倒下”让行业颇为意外。在房地产企业中，旭辉一直是民营示范房企的典型代表。2022年5月，龙湖、碧桂园、美的置业、旭辉、新城控股5家房企被监管机构选定进入示范房企名单。随后，旭辉控股在2022年9月21日公告称完成了2022年度第二期中期票据的簿记建档工作，发行规模为12亿元，期限为3年。
在公告中，旭辉无奈地表示，“9月以来，市场进一步恶化，销售疲软，无极4平台代理 行业融资愈发困难，集团现金流恶化程度超出预期。同时集团部分融资因评级下调触发提前兑付条款，境外兑付压力在短期内剧增……”
房企纷纷出险的背后，越来越多的项目开始出现暂停施工的情况。叠加当下消费信心疲软的大环境，房企的销售业绩在2021年的基础上进一步下滑。
国家统计局的数据显示，2022年1-11月，无极4平台总代理 全国商品房销售面积为121250万平方米，同比下降23.3%；商品房销售金额为118648亿元，同比下降26.6%。诸葛找房数据研究中心报告预计全年商品房销售额约为13.5万亿元，创自2017年以来的新低。
具体到企业方面，累计业绩来看，百强房企2022年1-12月实现销售操盘金额64622.2亿元，同比降幅保持在41.6%的较高水平。前11个月有超八成百强房企累计业绩同比下滑，累计业绩同比降幅大于50%的企业数量达到35家。
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