项目位于中关村西区，范围涉及中关村广场A、B、C、D、E、楔形区6个地块，无极4平台代理总占地面积约10.5万平米，总建筑面积约20万平米。本次先行建设A、B及楔形地块，总占地面积约7万平方米、改造面积11.88万平方米。
光大控股旗下的产业投资基金与不动产投资平台“光大安石”系本次城市更新的建设单位之一，无极4平台代理也将是未来在此地建成的北京中关村ART PARK大融城的运营方。
复刻“大融城”
大融城是光大安石的拳头产品品牌之一，定位商业地产运营平台和零售商业。成立14年来，光大安石在上海、北京、重庆、西安、青岛、郑州等11座城市，管理及在建大融城项目约20个，总管理规模超过220万平米。
作为海淀区体量最大的城市更新体，北京中关村ART PARK大融城与其他大融城相似，但会因应区位环境特点进行特化。光大安石透露，会以“公园+商业”的形态，创建了一个以城市公园为载体的商业综合体。
北京中关村ART PARK大融城预计将在2024年12月正式亮相。尽管大融城作为商业综合体的成功范例不少。如2022年初开业的虹桥中心长宁ART PARK大融城，就曾取得过开业4天95%出租率、30万+客流量。
但随着北京城市更新脚步的不断加快与周边新型商业综合体的涌现，项目是否葆有足够的竞争力还存在疑问。
须知改造前的中关村广场虽曾经是北京最大的地下购物中心，但更多偏向大卖场而不是高端商业零售，客户习惯可能需要一段时间培养。
而且，中关村作为国内优质科创企业的聚集地，市场同样关心光大安石能否在这个特殊的场景探索出更多商业价值。
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