行业透视 | 从业绩会看房企投资态度、无极4总代

导 读

整体而言，谨慎投资仍是主旋律，无极4总代理培训 区域选择仍聚焦长三角和粤港澳大湾区。

◎  作者 / 谢杨春 吴嘉茗

一季度末上市房企陆续公布了2020年成绩单，业绩会上部分房企透露了今年的销售目标和市场判断，这无疑对未来企业投资策略产生巨大影响。整体而言，谨慎投资仍是主旋律，区域选择仍聚焦长三角和粤港澳大湾区，且在22城集中供地之下，普遍认为提升投资质量、拓宽投资渠道是突围的核心竞争力。

01

销售目标普遍放缓

近三成上市房企目标增幅低于10%

销售目标的制定一定程度上会影响未来一年企业投资态度。除已有土储释放速度外，更高的销售目标也意味着需要更多的新增可售货值给予支撑。

从近30家上市房企在业绩发布会披露的2021年销售目标来看，无极4总代理收益 整体目标增幅有所放缓，近三成上市房企2021年的业绩目标预增低于10%，可以看出在杠杆红利消失后，企业发展以稳健、提质增效为主。

去年目标增速定得较高的金茂、绿城，无极4总代理 今年纷纷调低目标增速，从20%以上降低至10%左右，更加强调企业“有质量”的增长。相较而言，合景泰富、德信等销售目标增速定得较高，其中德信从2020年以来投资较为积极，业绩提升底气十足。

与中小规模房企还在力争业绩规模扩张、在行业内站稳脚跟不同，TOP10房企相对内敛，预期业绩增速均在10%左右，低于行业平均水平，例如绿城2021年的销售目标较2020年完成额仅有7%的提升。一方面10强房企已经占有较大的市场份额，拥有足够的规模优势；另一方面控规模、强调体制增效是规模房企当前的战略核心。