房地产相关的事情，无极娱乐怎么做代理真是说也说不完，在上次说小产权房的文章里，有些小伙伴还提到要不要买商铺的事情。
那今天小巴就再来聊聊，商铺的逻辑。
大家都知道，疫情期间很多商铺都倒闭了，包括520那天，被誉为“7-11在北京最强的对手”——全时便利店也结束营业了。
现在想投资商铺的小伙伴，莫不是想趁商铺行情不好，低价入手“抄底”？
怕是看到了网上那些推销商铺的软广，就心痒痒，觉得风口又来了。
俗话说得好：一铺养三代！
但恐怕那已经是老黄历了。
而且在疫情来临之前，商铺投资已经不好做，只是疫情之下，把问题放大了，价格跌得更厉害。
投资商铺，无非靠两种方式赚钱，一是等商铺增值后，卖出去赚钱差价；或者是将商铺租出去，赚租金。
看起来，跟投资住宅房的操作是一样的，但商铺的投资价值，可能远比不上房子。
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首先，这里面很关键的一个逻辑，就是供需。
虽然商铺的需求和住宅的需求，无极集团总代理都随着人口流入的增加而增长，但是有区别。
打个比方，2000个外来流入人口里面，可能超过1000人有购房落户的需求。
而在商铺需求方面，只需一个社区范围里有完整的配套设施，即可满足。
也就是说，商铺的需求相对房子来说，数量上没那么多。
再加上现在咱们都知道，网购实在是太方便了，在网上就可以对接生意，无极荣谈代理不用租店面，搞个小仓库，甚至居家就可以做了，成本更便宜，还能辐射到更多的人，租个铺子成本那么高，还有多少可赚的呀？
而商铺在供给方面，却非常充足。
国际上有个叫做“城市人均零售商业面积”的概念，版本有几个，普遍使用的标准是人均零售商业面积，在1-1.2平方米。
咱们国内很多大城市，基本上都超过了这个数值。
截至2017年，上海人均商业面积为1.4平方米，北京是人均2平方米，武汉和昆明甚至超过了3平方米。
城建一直在搞，商铺源源不断，到处都有铺子可选，商铺价格高的，就是有价无市，如果你二手的卖高价格，还不如买新铺。
人家做生意的也不笨，所以各种因素之下，商铺空置率就比之前高了很多。
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