中国网财经7月27日讯 房地产企业2020年上半年成绩单近期出炉。克而瑞披露的数据显示，无极4总代理培训河北房企隆基泰和上半年全口径销售金额为160.2亿元，行业排名第72；上年同期为208.6亿元，行业排名第66。
与销售金额和排名出现“双降”不同，隆基泰和上半年在土拍市场的表现颇为“激进”。
中指研究院发布的数据显示，隆基泰和今年上半年拿地金额为65亿元，行业排名第68。据了解，在2019年的《全国房企拿地金额TOP100榜单》中，隆基泰和并未上榜，而排名末位的南京颐盛房产的拿地金额仅为75亿元。这或许意味着，隆基泰和今年上半年的拿地金额已经接近或超过了2019全年。
频繁在成都西安高溢价拿地
中国网财经记者注意到，隆基泰和今年所拿地块，多数是在河北省外，且部分溢价率颇高。
今年2月，隆基泰和拿下的成都龙泉驿区的一块土地，溢价率达到了96.43%；5月19日，隆基泰和以13.3亿元获得成都成华区约68亩土地，溢价率57.61%；5月26日，又以12.96亿获得成都温江区逾108亩土地，溢价率20%。
隆基泰和今年以来还在西安拿了两块地，无极4总代理其中4月15日摘得的软件新城约54亩住宅用地，溢价率64.16%，楼面地价达13469元/㎡，距离西安住宅单价地王只差一点点。而隆基泰和会以什么样的高端产品来支撑起如此高的楼面地价，如何与中国铁建(601186,股吧)、招商蛇口(001979,股吧)等已经在西安打造出了高端产品的开发商进行PK，备受业内关注。
此外，隆基泰和还曾于5月底和6月底分别摘得河北邯郸及唐山一地块，溢价率也均在30%以上。
隆基泰和为何在成都和西安接连拿下多宗土地？是否计划将京津冀的经验进行全国化复制？频繁如此高溢价拿地，无极4总代理收益是否考虑过相关风险？中国网财经曾致电致函隆基泰和，但未获得回复。
但有房地产评论员告诉中国网财经记者，不少房企可能是因为规模滞后、资本市场信用评级及品牌知名度不高的因素，在土拍过程中不得不出高价获地。
资金链是否存在压力受关注
走在加速扩张路上的隆基泰和，其资金问题也备受关注。中国网财经也曾就负债等问题试图采访隆基泰和，但没能成功。
不过，在拿下成都龙泉土地的前几天，天津鑫达质押了通达动力(002576,股吧)49.27%的股份，涉及市值超过2亿元。天眼查数据显示，魏少军是隆基泰和的董事长，同时持有天津鑫达99%的股份。不过此次质押是否与成都拿地有关，中国网财经记者未能从隆基泰和方面获得证实。
隆基泰和还于6月4日与上海爱建信托进行了合作签约。根据介绍，双方将在房地产融资业务、投资业务、代建合同，以及境内外债券和CMBS等资本市场业务领域展开合作，首期合作规模预计达到100亿元。
据悉，爱建信托是房地产信托融资占业务比重非常高的一家信托融资机构，这意味着接下来隆基泰和的迅猛扩张，除了自身造血能力外，也会借助资本方的支持。不过，上述评论员也指出，随着政策不断收紧，房地产企业融资渠道将大幅收窄，这对习惯“左手融资，右手拿地”的房企而言，过往那些激进的资金周转模式或将难以为继。
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