经济观察报 记者 陈月芹 8月，无极4最大总代理 一份华北某地级市的住宅用地供地报告，被送到了市里主要领导的办公桌上。
这份报告此前已经通过了宗地所在区的政府供地会议，但还需要市领导的批复。
该市土地利用科科长杨颉等来了市里主要领导的反馈意见：再拔一拔。
市领导的意思是，每亩底价上调20万元，到200万元/亩。
杨颉说，受疫情影响，该市的二手房市场交易量较少，新建住宅库存积压，无极4总代理帐号 商业用地“特别难卖”。但从今年的供地计划来看，供地不仅没有减少，供地面积还较去年增加了50%，商品房用地计划供应量是去年的2倍多。
“供地不会减少，市政府也不允许减少。”杨颉坦言，目前全市的财政收入来源十根手指数得出来，无非是税收、土地出让金、处置其他资产起源收入、金融机构融资、盘活存量资金、上级财政转移支付等。其中，土地出让金是最主要的一项。
“基本上这些地都是催着卖，市里缺钱，怎么会减少供应呢？”杨颉补充说，为了确保机构能够正常运行，先要把基层财政“三保”稳住，工资能正常发放。所以前期经过和意向企业洽谈后，土地价格进行适当上调。
Wind数据显示，今年1-8月，全国已经有五个城市卖地金额超过千亿，无极4总代理是谁 其中上海卖地收入2170亿元，杭州以1935亿元紧随其后；而去年同期第一名杭州的卖地金额是1761亿元。溢价率方面，徐州、扬州、丽水3个城市溢价率超过40%，南充、绍兴等28个城市溢价率超20%。
土地是地方政府招商引资的抓手，也是政府投资基础设施建设的重要资金来源。如何给土地估价、定价，一方面根据地价资料和标准对土地进行合理评估，另一方面还要对未来地价变动做出准确预测。
在土地招拍挂过程中，如何将土地起拍价控制在合理水平，考验着一个城市土地主管部门的水平。
作为一家全国大型综合性咨询评估机构的高管，永业行副总裁雷小军对经济观察报表示，土地底价不宜过高，对地方政府土地招商工作推进不利，超过企业预期容易导致流拍。底价过低，一方面会导致土地贱卖，地方政府收入减少，国有资产流失；另一方面还会导致溢价率攀升，引发监管层问责。
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